MOE / MOA :

EKAU / NFAU / Maîtrise d’œuvre complète – Maître d’ouvrage privée

Location :

France

Surface :

462 m² Parcelle
1380 m² SDP

Date:

2026

Implantation et organisation du site

Le projet prend place sur une parcelle aujourd’hui occupée par une construction existante vouée à la démolition, offrant ainsi l’opportunité de repenser en profondeur l’organisation et l’image du site. Cette transformation s’inscrit dans une logique de renouvellement urbain, visant à substituer à une occupation peu qualitative une architecture plus dense, mieux structurée et en adéquation avec les attentes contemporaines en matière de fonctionnalité, de durabilité et d’intégration urbaine. L’intervention révèle ainsi le potentiel de la parcelle en proposant une nouvelle lecture cohérente et hiérarchisée de ses espaces.

Le futur hôtel s’insère dans un tissu urbain hétérogène composé de maisons individuelles, de petits collectifs et de constructions aux gabarits variés. Le projet adopte une posture de médiation en instaurant un dialogue entre ces différentes échelles, tout en affirmant une présence mesurée. Par son implantation, il recompose le front bâti et redonne une continuité à la rue, participant à une meilleure structuration de ce fragment urbain.

L’architecture développe une écriture sobre et maîtrisée, reposant sur une composition rigoureuse des volumes et une attention portée aux proportions. Le bâtiment redéfinit le rapport entre espace public et espace privé, en hiérarchisant clairement les accès et en valorisant les séquences d’entrée. Les aménagements extérieurs et les transitions paysagères accompagnent cette intention, contribuant à la qualité d’usage et à l’attractivité du projet tout en assurant son intégration harmonieuse dans le contexte existant.

Le bâtiment d’activité : performance et modularité

Le bâtiment d’activité se caractérise par une volumétrie simple, allongée et fonctionnelle, répondant aux exigences d’un usage logistique. Sa trame régulière permet une grande flexibilité d’aménagement et une évolutivité dans le temps. Les façades, rythmées par des ouvertures répétitives en partie haute, assurent un apport de lumière naturelle tout en affirmant une écriture sobre. L’ensemble exprime une architecture maîtrisée, privilégiant la lisibilité structurelle, la durabilité et la performance d’usage, tout en limitant son impact visuel à l’échelle du site.

Le pôle tertiaire : identité et représentation

En contraste avec le volume industriel, le pôle tertiaire constitue la façade représentative du projet. Son traitement architectural, marqué par une volumétrie plus compacte et une façade largement vitrée, lui confère un rôle de signal. Cette transparence favorise la relation entre intérieur et extérieur, tout en valorisant les espaces de travail. Le contraste des matériaux et des teintes renforce la lisibilité de l’entrée principale et participe à l’image contemporaine de l’ensemble, positionnant ce volume comme un véritable élément d’identité pour l’entreprise.

Aménagements extérieurs et insertion paysagère

Les espaces extérieurs sont conçus pour accompagner le fonctionnement du site tout en assurant une intégration qualitative dans son environnement. Les stationnements, situés à proximité du pôle tertiaire, sont organisés de manière lisible et fonctionnelle. Les abords sont ponctués de plantations qui structurent les limites de parcelle et adoucissent la perception des volumes bâtis. Le traitement des espaces libres, combiné à une gestion claire des circulations et des zones de stockage, participe à une lecture globale cohérente du projet, conciliant efficacité opérationnelle et qualité paysagère.